Stavebné povolenie
Cenník služieb stavebného povolenia.
Názov služby / Balíka | Popis služby | Cena |
|---|---|---|
Architektonická štúdia | Pôdorysy, rez steny, schematické 2D pohľady, 1x 3D fotorealistická vizualizáci | 50 € |
Stavebná časť | Kompletná projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu | 850 € |
Situácia | Osadenie domu na váš pozemok | 350 € |
Inžiniering | Asistencia s vypĺňaním a podávaním papierov na úradoch | 580 € |
Profesia | Čo rieši | Cena |
|---|---|---|
Statika | Nosná konštrukcia, základy, krov (pri drevodomoch kľúčová časť). | 650 € |
Požiarna ochrana (PSP) | Požiarna bezpečnosť stavby, odstupové vzdialenosti, únikové cesty. | 300 € |
Elektroinštalácia | Rozvody elektriny, bleskozvod, prípojka, (prípadne slaboprúd/alarm). | 470 € |
Zdravotechnika | Vnútorné rozvody vody, kanalizácia, prípojky vody a odpadu. | 350 € |
Vykurovanie (Kúrenie) | Zdroj tepla. Výpočet tepelných strát miestností a návrh vykurovacej sústavy. | 340 € |
Teplotechnika | Energetické posúdenie budovy (projektové energetické hodnotenie) pretože dom musí spĺňať prísnu energetickú triedu A0 | 200 € |
Spolu | 4140 € | |
|---|---|---|
➕ Doplnkové služby
V prípade, že inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) nie sú privedené priamo na váš pozemok, je potrebné vypracovať projektovú dokumentáciu k niektorým prípojkám:
Projekt prípojky vody 200 € (nutné podklady od správcu IS)
Projekt prípojky kanalizácie 200 € (nutné podklady od správcu IS)
Projekt prípojky plynu 200 € (nutné podklady od správcu IS)
Projekt prípojky elektriny 200 € (nutné podklady od správcu IS)
Alternatívne:
Projekt žumpy 100 €
Projekt studne 100 €
Projekt domovej čističky vôd 150 €
Iné možné služby:
Projekt vjazdu na pozemok 200 € (ak si to stavebný úrad vyžiada)
Projekt oplotenia 100 €
Správne poplatky nie sú v cene: Ceny zahŕňajú výlučne prácu inžiniera (vybavovanie, komunikáciu). Zákonom stanovené poplatky úradom (tzv. kolky) si klient hradí zvlášť podľa aktuálneho sadzobníka.
➕ Čo nie je v cene projektu a klient to musí zabezpečiť:
Tieto podklady bude projektant potrebovať ešte predtým, než začne kresliť Projekt pre stavebné povolenie:
Polohopisný a výškopisný plán (Geodet): Zameranie pozemku a sietí (cca 250 € – 400 €).
Inžiniersko-geologický prieskum: Zistenie únosnosti pôdy a hladiny spodnej vody pre správny návrh základov (cca 300 € – 600 €, pri rovinatých a známych terénoch sa niekedy nevyžaduje).
Radónový prieskum: (cca 100 € – 200 €, vyžaduje sa len v určitých lokalitách).
*Ceny uvedené vrátane DPH.
➕ Aké podklady si má zákazník pripraviť pred začatím?
1. Územné podklady (Čo povolí obec)
Územno-plánovacia informácia (UPI). Zásadný dokument, ktorý vydáva obec/mesto. Dozviete sa z neho:
Index zastavanosti: Koľko % pozemku môže dom zaberať (napr. 20 %).
Podlažnosť: Či môže byť dom poschodový alebo len bungalov.
Tvar strechy: Niekde sú povinné šikmé strechy, inde povolia plochú.
Odstupové vzdialenosti od ciest a susedov.
2. Technické podklady (Terén a podložie)
Geodetické zameranie (Polohopis a výškopis): Digitálny podklad (.dwg), ktorý zachytáva výškové rozdiely (kopce, jamy), existujúce stromy, šachty a hranice pozemku. Bez tohto neviete správne osadiť terasu a vchody.
Geologický a hydrogeologický prieskum: Ak statik potrebuje vedieť, či je pôda únosná a či pod domom netečie spodná voda.
3. Siete (Napojenie)
Vyjadrenia správcov sietí o existencii vedení: Zákazník musí mať od elektrární, vodární a plynární potvrdenie, kadiaľ vedú potrubia a káble v blízkosti pozemku (aby sa pri výkopoch nič nepreseklo).
Súhlas s pripojením: Oficiálne stanovisko, že vás na tú-ktorú sieť v danom bode povolia pripojiť (kapacita siete).
4. Doprava a okolie
Súhlas s vjazdom na pozemok: Ak sa robí nový vjazd z verejnej cesty, treba súhlas od správy ciest alebo obce.
Súhlasy susedov: Nie sú povinné hneď, ale je dobré mať susedov „na svojej strane“, ak plánujete stavať bližšie k hranici pozemku, než povoľuje zákon (štandardne 2 metre).