Ohláška drobnej stavby do 50m2

Postup pri ohlásení drobnej stavby nad 25 a do 50 m², akými sú napríklad letné kuchynky, kolne či garáže…

Podľa ministra dopravy, ak dodržíte odstup 2 m od susedných pozemkov, vraj netreba ani ohlášku.

Prepis videa od 16:30 minuty:

Do 50 m² zastavanej plochy sú letné kuchyne, kôlne a garáže považované za drobné stavby. Tieto drobné stavby, ak nie sú umiestnené na verejnom priestranstve ani bližšie ako 2 metre od susedného pozemku, nevyžadujú ani ohlásenie. Je možné ich postaviť bez akéhokoľvek povolenia. Rovnako sem patria montované stavby do 50 m² a podzemné stavby do 25 m²...

Tak idete nadšení na miestny stavebný úrad a… rozprávky je koniec. 😉

Tam vám povedia, že na stavbu do 50 m² potrebujete podať ohlášku s projektovou dokumentáciou od autorizovaného projektanta. Ak to chcete stavať napríklad na pozemku, ktorý je na katastri vedený ako záhrada, musíte do geometrického plánu (ktorý vám vyhotoví geodet za cca 250 – 300 €) zakresliť pôdorys domu – tzv. situačný nákres. Na jeho základe potom musíte na lesnom a pozemkovom odbore požiadať o vyňatie / preklasifikovanie na zastavané plochy.

Ďalším „polienkom pod nohy“ môže byť, že si následne váš miestny stavebný úrad vyžiada ešte na základe projektu:

Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska dotknutého orgánu…

Stiahnutý z vystavba.uupv.sk/stranka/navody

Až keď je toto stanovisko kladné, môžete požiadať o:

Ohlásenie stavby…

A potom sa modlite, aby vám úradník nepovedal, že k projektu ešte treba doložiť napríklad projekt požiarnej ochrany, prípadne aj projekt elektroinštalácie a zdravotechniky v rámci domu, teda nie len situačný nákres, odkiaľ a kam sa dom napája.

Podanie

Ohláška sa dá podať elektronicky (zabezpečuje autorizovaný projektant).

Niektoré úrady vyžadujú podanie iba elektronicky.

Osobne v podateľni na miestnom úrade

Iné stavebné úrady odporúčajú podať ohlášku v papierovej forme, kde vám ju na miestnom stavebnom úrade skontrolujú, či vám niečo nechýba, aby nemuseli prerušovať konanie a dožadovať sa chýbajúcich dokumentov.

Užitočné dokumenty, ktoré je dobré mať pred začatím vypracovávania ohlášky:

• UPI (Územnoplánovacia informácia)

• Geometrický plán

Iné možné požiadavky stavebného úradu

Niektoré obce môžu požadovať aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí.

Potvrdenia/vyjadrenia správcov podzemných vedení o existencii podzemných vedení na parc. č. XXX/1, k.ú. XXX obec XXX:
-	Západoslovenská distribučná a.s., Čuleňová 6, 816 47 Bratislava
-	Západoslovenská vodárenská spol. a.s., Kračanská cesta 1233, 929 01 Dunajská Streda
-	SPP-distribúcia, a.s., Plátennícka 19013/2, 821 09 Bratislava
-	Slovak Telekom a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava

Potvrdenia/vyjadrenia správcov podzemných vedení o existencii podzemných vedení na parc. č. XXX/1, k.ú. XXX obec XXX:
-	Západoslovenská distribučná a.s., Čuleňová 6, 816 47 Bratislava
-	Západoslovenská vodárenská spol. a.s., Kračanská cesta 1233, 929 01 Dunajská Streda
-	SPP-distribúcia, a.s., Plátennícka 19013/2, 821 09 Bratislava
-	Slovak Telekom a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava

Potvrdenia/vyjadrenia správcov podzemných vedení o existencii podzemných vedení na parc. č. XXX/1, k.ú. XXX obec XXX:
-	Západoslovenská distribučná a.s., Čuleňová 6, 816 47 Bratislava
-	Západoslovenská vodárenská spol. a.s., Kračanská cesta 1233, 929 01 Dunajská Streda
-	SPP-distribúcia, a.s., Plátennícka 19013/2, 821 09 Bratislava
-	Slovak Telekom a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava

Potvrdenia/vyjadrenia správcov podzemných vedení o existencii podzemných vedení na parc. č. XXX/1, k.ú. XXX obec XXX:
-	Západoslovenská distribučná a.s., Čuleňová 6, 816 47 Bratislava
-	Západoslovenská vodárenská spol. a.s., Kračanská cesta 1233, 929 01 Dunajská Streda
-	SPP-distribúcia, a.s., Plátennícka 19013/2, 821 09 Bratislava
-	Slovak Telekom a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava

Zväčša stačí podať to aj online.

ZSE - https://www.zsdis.sk/Uvod/Developeri/Existencia-a-zakreslovanie-sieti

ZsVS - https://www.zsvs.sk/upload/files/ziadosti/019_%C5%BDiados%C5%A5_o_vyjadrenie_k_projektovej_dokument%C3%A1cii_alebo_o_poskytnutie_grafickych_podkladov.pdf

SPP - https://www.spp-distribucia.sk/e-sluzby/online-formulare-k-vydaniu-stanoviska/existencia-a-priebeh-plynarenskych-zariadeni/

Telekom - https://www.telekom.sk/vyjadrenia/layout/layout1.aspx