Kolaudácia

Podanie žiadosti o stavebné povolenie

Odsuhlasenie cenovej ponuky kupujúcim

Vypracuje sa vizualizáciu projektu podľa uzemno planoveciej informácie

Vypracuje sa projektová dokumentácia pre stavebný úrad.

• 850 € Projektant. Stavebná časť, sprievodná a technická správa vrátane odpadov. (kompletná projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu)
• 430 € Statika
• 250 € Požiarna ochrana
• 420 € Elektroinštalácia (ak to nieje pre rekreačný objekt tak + energetický certifikát cca 200€)
• 300 € Zdravotechnika
• Domy nad 70 m2 zastavanej plochy + 500 €

Kolaudácia

Ak je dom postavený a pripravený na kolavdaciu, tak v skratke je potrebné:

Zameranie skutočného osadenia stavby vypracovaným geodetom.

Kópiu stavebného denníka (Niekedy nepýtajú).

Revízne správy o odskúšaní a bezchybnosti všetkých inštalácií. Každá revízna sprava je tak cca 200 €. Ak bude komín, tak treba aj od kominára.

• Elektrika
• Voda
• Plyn
• Kanalizácia
• Bleskozvod
• Ak ma dom rekuperaciu, tak aj VZT- rekuperacia – 300€

Realizácia bleskozvodu 1000 – 2000 €, záleží od veľkosti domu.

Dokumenty potrebné k začatiu kolaudácie:

• právoplatné stavebné povolenie s údajmi o zmene stavby;
• list vlastníctva;
• projektovú dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby – v prípade, že sa počas stavby zmenila veľkosť alebo poloha niektorých projektovaných častí, napríklad okien alebo konštrukcií, musíte uviesť aj tieto skutočnosti;
• zameranie skutočného osadenia stavby – tento dokument vypracuje geodet po dokončení stavby. Cena?
• kópiu stavebného denníka, ktorý viedla stavebná firma počas realizácie.
• energetické hodnotenie stavby – požiadavkou pri kolaudácii je dosiahnutie triedy A0.
• revízne správy o odskúšaní a bezchybnosti všetkých inštalácií
• ďalšie dokumenty, ak si ich stavebný úrad vyžiada;
• potvrdenie o zaplatení správneho poplatku za kolaudáciu – za rodinný dom na bývanie zaplatíte 35 eur, za rodinný dom na rekreáciu 25 eur (do 25 m²) alebo 50 eur (nad 25 m²), v prípade doplnkových stavieb (studne či garáže) je to 20 eur.

Aké sú poplatky za kolaudačné rozhodnutie?

Ako prebieha kolaudácia rodinného domu?

1. Podanie žiadosti – Celý proces začína vždy podávaním návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia na príslušnom stavebnom úrade. Jedná sa o rovnaký stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie na realizáciu.

2. Oznámenie o začatí konania – Po prijatí a prekontrolovaní žiadosti oznámi stavebný úrad začatie konania všetkým účastníkom kolaudácie a tiež obci, v ktorej je dom postavený. Urobí tak najmenej 10 dní pred kontrolnou prehliadkou domu.

3. Kontrolná prehliadka – V stanovený termín sa začne kontrolná kolaudačná prehliadka. Tá má za úlohu prekontrolovať, či je reálne prevedenie stavby rovnaké ako jej návrh. Komisia zo stavebného úradu zároveň preverí, či je stavba bezpečná a či nepredstavuje riziko pre životné prostredie.

4. Vydanie kolaudačného rozhodnutia – Pokiaľ stavba spĺňa všetky nároky, stavebný úrad môže začať pripravovať vydanie kolaudačného rozhodnutia. Na jeho vydanie má 30 dní odo dňa, kedy prijal žiadosť. V prípade náročnejších projektov sa táto lehota môže zdvojnásobiť.

Zdroje:

nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani

Tipy – Tými najdôležitejšími sú:

Tepelnoizolačné vlastnosti konštrukcií tvoriacich obálku budovy.
Vhodný tvar budovy.
Vhodná orientácia na svetové strany.
Spôsob vetrania

Ceny uvedené bez DPH.