Stavebne povolenie pre dvojposchodový dom
Navrhy
Predbežná mapa vodovodnej a a kanalizačnej prípojky predschválená BVS, ktorú som prikladala k žiadosti o prípojku.
Všetky siete t.j. voda, kanalizácia, elektrina a telekom budú ťahané v jednom výkope po ľavej strane pozemku viď. zákres BVS mapa.
Pozdravujem Pani Slaboňová, budem potrebovať vyjadrenie sieti T-com v danej lokalite k povoleniu ale predtým nakoľko pozemok je úzky potrebujeme súhlas obce s umiestnením stavby, pretože susedom je obec Modra , hranicu spĺňame to sú 2m a 7 m od obytnej budovy nie, ale v stiesnených podmienkach môžeme 4m mať, ale bolo by dobre nech sa vyjadria teraz, poslala by som situáciu a išli by ste sa opýtať na stavebný úrad ?
Dobrý deň, na stavebnom úrade mi bolo povedané že sa vyjadria až na základe vášho projektu a stačí aj bez profesistov.
Ja dnes cestujem, vrátim sa v pondelok a v utorok posúrim ten T-com, žiadosť na vytýčenie sieti som im už posielala.
Ten úzky pozemok budem od mesta odkupovať, takže s tým problém nebude.
Dobrý deň, pán Slaboňová,
Zaslal som vám mailom situáciu, ktorú môžete zaniesť na úrad s tým, že nech vám pošlú záväzné stanovisko písomne. OK?
Ďakujem.
@Majka, Do budúcna premyslíme, či bude potrebné zábradlie na terasu. Zatiaľ to poňmime iba ako strechu, pretože neviem, či sa to bude využívať aj ako terasa. Aby sa to dalo skolaudovať aj bez zábradlia, klientka si ho môže dorobiť aj neskôr po kolaudácii, ak to bude chcieť využívať ako terasu.
Teraz to nechajme tak, je to len do budúcnosti. Keď budeme riešiť projekt, to zábradlie možno vyhodíme.
Ďakujem
Strechu neplánujeme využívať ako terasu, ak by mal byť problém pri kolaudácii s francúzskym oknom kvôli bezpečnosti, dali by sme tam vodorovne nejaké 3-4 dosky ako zábradlie. Môže byť?
@veronika v podstate podľa BOZP musím dať zábradlie do projektu , alebo potom kvôli kolaudácií z hľadiska bezpečnosti aspoň cez francúzske okno také nerezové zábradlie môže byť, jednoducho ja môžem z projektu vymazať zábradlie , ale pre učely BOZP tam musí nejaké byť, a ked po kolaudácii ho nebudete chcieť dáte dole alebo bude dočasné
OKi Veronika.
Dobrý deň pani Majka,
včera som bola na stavebnom úrade Modra kvôli -Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania a potrebujú doplniť
1- súhrnná a textová správa ( t.j. popis tavby, m2 a t.ď.) vy určite viete čo im tam napísať 🙂
2- že tam majú byť 3 parkovacie miesta, tak im v tej situácii prosím vás doplňte ešte dve autíčka 🙂
3- a ešte že by potrebovali vami podpísaný situačný plán.
Ďakujem
S pozdravom
Veronika
@veronika Dobrý deň,
zabezpečíme to, len neviem musím ešte pozrieť či sa tam vojdú tie tri parkovacie miesta, kvôli indexu zastavanosti.
Súhrnnú spracujem a situačný plán potrebujú originál alebo stačí kópia?
Dobrý deň,
1-chcem sa vás spýtať či sa náhodou neráta ako parkovacie miesto parkovanie na ulici pred domom?
2-čo sa týka zastavanosti ja som už na meste dohodnutá že od nich odkúpim aj pozemok 1808/4 ( pretože je v mojom užívaní a súčasťou
môjho pozemku) o výmere 53m2 mali by to zohľadniť (posielam v prílohe).
3- chce originál, zatiaľ mi to pošlite s podpisom oskenované a dodatočne jej donesiem originál.
Ďakujem
Pred domom parkovacie miesto ? neviem či som to správne pochopila ale ak obec Modra ponúka nejaké parkovacie miesta môžte si prenajať a platiť ročne poplatok, ktorý Vám ustanoví mesto, ale Váš prípad podľa mapy je že máte pred domom komunikácii, v tom prípade nie.
To máte už aj nejakú kúpno- predajnú zmluvu s mestom o odkúpení alebo sa to riešilo na zastupiteľstve? nejaký doklad potrebujeme, aby sme vedeli aj odstupovú vzdialenosť riešiť s tým pozemkom.
Ja to pripravím, a prerátam koľko parkovacích miest tam môže byť.
1-Takže parkovacie miesta budú na pozemok
2-na meste som dohodnutá že mi geodet pripraví správu o tomto pozemku 1808/4 a na jej základe mi mesto pozemok odpredá.
3-Odstup od tohto pozemku už je 2m, takže aj v prípade neodkúpenia pozemku mám 2m odstup.
@veronika áno rátajú sa to do zastavanosti parkovacie miesta .K stavebnému povoleniu musíme mať aspoň zmluvu že to odkupujete. Pracuje mi na projekte statik a požiarnička momentálne, dám Vám vedieť postupne doplňujeme informácie k umiestneniu a potrebujem aj jej vyjadrenie.
Odstupovú vzdialenosť riešime hlavne kvôli požiarnej odolnosti aby nám vyšla. Parkovať môžete pred domom, ale nie na obrubníku, tam keĎ to patrí mestu sa berie ako cestná komunikácia, podľa cestného a obecného zákona v riadnom znení. Ale lepšie je keĎ máte nejakú spevnenú plochu na dvore ak príde návšteva napríklad.
Dobrý deň,
na odkúpenie toho mestského pozemku 1808/4(53m2) musím počkať až do decembra na zasadnutie mestského zastupiteľstva na ktorom schvália jeho predaj.
Preto som prerátala tú zastavanosť a podľa môjho výpočtu je to v poriadku aj bez toho mestského pozemku.
427m2 x 0,25 koeficient zastavanosti 106,25 m2
z toho domu má 64,3 m2
tri pozdĺžne parkovacie miesta 2x6 m =12x3= 36 m2
64,3+36= 100,3 m2 takže OK aj s malou rezervou
Pani Slaboňová, máte v e-maili novú situáciu s tromi parkovacími miestami a sprievodnú správu
